150 Rue VANASSE · Laval
Valeur estimée
1 088 100 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 267,9 m² · constr. 1991 · terrain 659,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 300 $
Rôle antérieur 649 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814334554170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
399 600 $
Valeur bâtiment
564 700 $
Rôle antérieur
649 700 $
ID provincial
65005814334554170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 101 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
683 750 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Vanasse, Laval 2026-07-10 · 55 m · Vendu 1 014 000 $ (3 978 $/m²) 254,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 857 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 1 034 787 $ Poids 96 % |
| 2 | 240, rue Principale, Laval 2026-04-27 · 425 m · Vendu 1 175 000 $ (4 611 $/m²) 254,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +30 205 $ · Ajust. âge −76 375 $ | 1 176 533 $ Poids 86 % |
| 3 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 467 m · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 255 $ · Ajust. âge −84 450 $ | 1 101 805 $ Poids 78 % |
| 4 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 298 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +96 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 538 $ Poids 64 % |
| 5 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 304 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +73 719 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 912 133 $ Poids 64 % |
| 6 | 503, boulevard Sainte-Dorothée, Laval 2026-02-24 · 913 m · Vendu 1 360 000 $ (5 253 $/m²) 258,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 581 $ · Ajust. superficie +23 638 $ · Ajust. âge −88 400 $ | 1 406 820 $ Poids 64 % |
| 7 | 837, Mousseau, Laval 2025-05-15 · 340 m · Vendu 840 000 $ (3 460 $/m²) 242,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +43 418 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 971 083 $ Poids 54 % |
| 8 | 564, rue Provost, Laval 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 335 000 $ (4 915 $/m²) 271,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge −93 450 $ | 1 232 457 $ Poids 52 % |
| 9 | 225, rue Vanasse, Laval 2025-06-26 · 136 m · Vendu 816 000 $ (3 582 $/m²) 227,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 382 $ · Ajust. superficie +71 821 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 942 963 $ Poids 49 % |
| 10 | 190, rue Acher, Laval 2025-05-06 · 365 m · Vendu 975 000 $ (4 167 $/m²) 234 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +70 625 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 1 079 129 $ Poids 47 % |
| 11 | 270, rue Vanasse, Laval 2025-07-16 · 184 m · Vendu 975 000 $ (4 440 $/m²) 219,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +107 223 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 123 914 $ Poids 43 % |
| 12 | 195, rue Sylvie, Laval 2025-07-02 · 368 m · Vendu 1 030 000 $ (4 720 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +117 303 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 1 124 395 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.