160 Rue VANASSE · Laval
Valeur estimée
1 080 700 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 241,5 m² · constr. 1993 · terrain 602,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 800 $
Rôle antérieur 710 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814334735430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 100 $
Valeur bâtiment
601 700 $
Rôle antérieur
710 700 $
ID provincial
65005814334735430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Vanasse, Laval 2026-07-10 · 48 m · Vendu 1 014 000 $ (3 978 $/m²) 254,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 653 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 992 417 $ Poids 95 % |
| 2 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 447 m · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge −73 190 $ | 1 051 647 $ Poids 91 % |
| 3 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 302 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +35 982 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 1 094 383 $ Poids 89 % |
| 4 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 303 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +24 573 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 871 487 $ Poids 86 % |
| 5 | 240, rue Principale, Laval 2026-04-27 · 421 m · Vendu 1 175 000 $ (4 611 $/m²) 254,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie −30 666 $ · Ajust. âge −64 625 $ | 1 127 412 $ Poids 86 % |
| 6 | 225, rue Vanasse, Laval 2025-06-26 · 117 m · Vendu 816 000 $ (3 582 $/m²) 227,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 382 $ · Ajust. superficie +24 537 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 903 839 $ Poids 67 % |
| 7 | 270, rue Vanasse, Laval 2025-07-16 · 165 m · Vendu 975 000 $ (4 440 $/m²) 219,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +48 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 057 $ Poids 63 % |
| 8 | 837, Mousseau, Laval 2025-05-15 · 352 m · Vendu 840 000 $ (3 460 $/m²) 242,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 933 816 $ Poids 62 % |
| 9 | 190, rue Acher, Laval 2025-05-06 · 352 m · Vendu 975 000 $ (4 167 $/m²) 234 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 033 879 $ Poids 60 % |
| 10 | 503, boulevard Sainte-Dorothée, Laval 2026-02-24 · 932 m · Vendu 1 360 000 $ (5 253 $/m²) 258,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 581 $ · Ajust. superficie −45 701 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 1 351 080 $ Poids 59 % |
| 11 | 195, rue Sylvie, Laval 2025-07-02 · 349 m · Vendu 1 030 000 $ (4 720 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +54 993 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 1 072 385 $ Poids 58 % |
| 12 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 611 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie +100 605 $ · Ajust. âge −61 756 $ | 1 207 266 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.