219 Rue MAISONNEUVE · Laval
Valeur estimée
757 800 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 158,4 m² · constr. 1996 · terrain 344 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 500 $
Rôle antérieur 484 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814335348980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 300 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
484 300 $
ID provincial
65005814335348980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
682 875 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Dugas, Laval 2026-05-11 · 51 m · Vendu 847 000 $ (4 936 $/m²) 171,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie −32 577 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 816 633 $ Poids 87 % |
| 2 | 930, Croissant Verneau, Laval 2025-11-28 · 323 m · Vendu 936 000 $ (6 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 628 $ · Ajust. superficie +24 566 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 1 079 954 $ Poids 80 % |
| 3 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 506 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +33 074 $ · Ajust. âge +59 985 $ | 902 945 $ Poids 80 % |
| 4 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 604 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −1 266 $ | 89 346 $ Poids 78 % |
| 5 | 728, rue Gougeon, Laval 2026-01-06 · 633 m · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −17 696 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 858 909 $ Poids 73 % |
| 6 | 730, rue Tailleur, Laval 2025-07-23 · 106 m · Vendu 747 500 $ (4 550 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 766 041 $ Poids 72 % |
| 7 | 210, Rue Maisonneuve, Laval 2025-06-02 · 56 m · Vendu 730 000 $ (4 554 $/m²) 160,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 789 604 $ Poids 68 % |
| 8 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 582 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie −44 135 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 792 522 $ Poids 66 % |
| 9 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 930 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge +6 770 $ | 680 948 $ Poids 66 % |
| 10 | 772, Rue Pierre, Laval 2025-05-15 · 213 m · Vendu 865 000 $ (5 591 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 969 943 $ Poids 64 % |
| 11 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 995 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 055 $ Poids 64 % |
| 12 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 797 360 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.