214 Rue MAISONNEUVE · Laval
Valeur estimée
742 400 $
Unifamiliale · 5 483 $/m² · 135,4 m² · constr. 1995 · terrain 301,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 000 $
Rôle antérieur 449 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814335745890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 000 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
65005814335745890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 473 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −29 794 $ · Ajust. âge +55 986 $ | 836 077 $ Poids 80 % |
| 2 | 207, rue Maisonneuve, Laval 2025-09-04 · 38 m · Vendu 765 000 $ (5 629 $/m²) 135,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 826 829 $ Poids 78 % |
| 3 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 909 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 761 414 $ Poids 68 % |
| 4 | 930, Croissant Verneau, Laval 2025-11-28 · 301 m · Vendu 936 000 $ (6 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 628 $ · Ajust. superficie −46 955 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 1 003 753 $ Poids 68 % |
| 5 | 985, Place Joseph-Tassé, Laval 2025-06-12 · 238 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −24 102 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 806 580 $ Poids 63 % |
| 6 | 829, rue Gouin, Laval 2025-09-03 · 864 m · Vendu 787 500 $ (5 782 $/m²) 136,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 905 409 $ Poids 56 % |
| 7 | 616, rue Pérodeau, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (5 634 $/m²) 127,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 408 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 734 208 $ Poids 56 % |
| 8 | 866, rue Malraux, Laval 2025-07-16 · 444 m · Vendu 562 500 $ (4 676 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +35 302 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 641 542 $ Poids 55 % |
| 9 | 799, Rue Julien, Laval 2025-12-02 · 677 m · Vendu 760 000 $ (6 490 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +59 385 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 962 827 $ Poids 53 % |
| 10 | 192, rue Robitaille, Laval 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 719 900 $ (5 594 $/m²) 128,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +18 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 716 $ Poids 50 % |
| 11 | 815, rue Pierre, Laval 2025-05-01 · 121 m · Vendu 672 500 $ (5 680 $/m²) 118,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 096 $ · Ajust. superficie +48 279 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 787 601 $ Poids 50 % |
| 12 | 671, rue Pierre, Laval 2025-04-01 · 470 m · Vendu 740 000 $ (5 031 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −29 429 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 797 897 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.