206 Rue MAISONNEUVE · Laval
Valeur estimée
756 200 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 140,7 m² · constr. 1995 · terrain 308,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,7 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 500 $
Rôle antérieur 466 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814335937120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 700 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
466 700 $
ID provincial
65005814335937120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
684 375 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 487 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −15 307 $ · Ajust. âge +55 986 $ | 850 564 $ Poids 86 % |
| 2 | 207, rue Maisonneuve, Laval 2025-09-04 · 35 m · Vendu 765 000 $ (5 629 $/m²) 135,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 841 747 $ Poids 77 % |
| 3 | 930, Croissant Verneau, Laval 2025-11-28 · 320 m · Vendu 936 000 $ (6 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 628 $ · Ajust. superficie −30 474 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 1 020 234 $ Poids 77 % |
| 4 | 985, Place Joseph-Tassé, Laval 2025-06-12 · 253 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 820 316 $ Poids 66 % |
| 5 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 932 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 774 912 $ Poids 65 % |
| 6 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 563 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 84 287 $ Poids 58 % |
| 7 | 772, Rue Pierre, Laval 2025-05-15 · 195 m · Vendu 865 000 $ (5 591 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie −39 140 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 916 134 $ Poids 55 % |
| 8 | 829, rue Gouin, Laval 2025-09-03 · 887 m · Vendu 787 500 $ (5 782 $/m²) 136,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie +13 009 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 920 731 $ Poids 54 % |
| 9 | 671, rue Pierre, Laval 2025-04-01 · 474 m · Vendu 740 000 $ (5 031 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 811 228 $ Poids 53 % |
| 10 | 616, rue Pérodeau, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (5 634 $/m²) 127,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 338 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 749 138 $ Poids 52 % |
| 11 | 304, rue Rinfret, Laval 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 742 000 $ (5 000 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 765 535 $ Poids 51 % |
| 12 | 210, Rue Maisonneuve, Laval 2025-06-02 · 12 m · Vendu 730 000 $ (4 554 $/m²) 160,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −44 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 652 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.