730 Rue TAILLEUR · Laval
Valeur estimée
793 500 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 164,3 m² · constr. 1998 · terrain 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 500 $
Rôle antérieur 510 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814336229580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 100 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
510 100 $
ID provincial
65005814336229580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Dugas, Laval 2026-05-11 · 107 m · Vendu 847 000 $ (4 936 $/m²) 171,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie −18 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 664 $ Poids 94 % |
| 2 | 730, rue Tailleur, Laval 2025-07-23 · 0 m · Vendu 747 500 $ (4 550 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 937 $ Poids 74 % |
| 3 | 728, rue Gougeon, Laval 2026-01-06 · 669 m · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 881 864 $ Poids 74 % |
| 4 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 705 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge −422 $ | 91 736 $ Poids 74 % |
| 5 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 652 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie −30 284 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 814 693 $ Poids 73 % |
| 6 | 930, Croissant Verneau, Laval 2025-11-28 · 426 m · Vendu 936 000 $ (6 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 628 $ · Ajust. superficie +42 913 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 1 107 661 $ Poids 72 % |
| 7 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 612 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +49 202 $ · Ajust. âge +67 983 $ | 927 070 $ Poids 69 % |
| 8 | 210, Rue Maisonneuve, Laval 2025-06-02 · 144 m · Vendu 730 000 $ (4 554 $/m²) 160,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 810 338 $ Poids 67 % |
| 9 | 122, rue Philippe-Benoît, Laval 2026-02-10 · 426 m · Vendu 800 000 $ (4 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −47 991 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 809 645 $ Poids 64 % |
| 10 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 699 903 $ Poids 63 % |
| 11 | 858, rue Mélanie, Laval 2025-06-25 · 480 m · Vendu 822 000 $ (4 768 $/m²) 172,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 877 $ · Ajust. superficie −19 310 $ · Ajust. âge −73 980 $ | 796 587 $ Poids 61 % |
| 12 | 446, rue Principale, Laval 2025-12-17 · 856 m · Vendu 585 000 $ (3 349 $/m²) 174,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −17 413 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 678 000 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.