200 Rue DUGAS · Laval
Valeur estimée
834 100 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 165,9 m² · constr. 1999 · terrain 367,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,2 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 000 $
Rôle antérieur 512 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814336725320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
329 700 $
Valeur bâtiment
424 300 $
Rôle antérieur
512 300 $
ID provincial
65005814336725320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Dugas, Laval 2026-05-11 · 106 m · Vendu 847 000 $ (4 936 $/m²) 171,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie −14 067 $ · Ajust. âge +4 235 $ | 847 848 $ Poids 95 % |
| 2 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 585 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie −26 528 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 822 610 $ Poids 77 % |
| 3 | 728, rue Gougeon, Laval 2026-01-06 · 608 m · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 889 977 $ Poids 76 % |
| 4 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 646 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 577 $ Poids 76 % |
| 5 | 730, rue Tailleur, Laval 2025-07-23 · 67 m · Vendu 747 500 $ (4 550 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge +3 738 $ | 794 315 $ Poids 74 % |
| 6 | 930, Croissant Verneau, Laval 2025-11-28 · 392 m · Vendu 936 000 $ (6 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 628 $ · Ajust. superficie +47 888 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 1 117 317 $ Poids 71 % |
| 7 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 567 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +53 575 $ · Ajust. âge +71 982 $ | 935 442 $ Poids 68 % |
| 8 | 122, rue Philippe-Benoît, Laval 2026-02-10 · 415 m · Vendu 800 000 $ (4 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −44 563 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 817 073 $ Poids 67 % |
| 9 | 210, Rue Maisonneuve, Laval 2025-06-02 · 88 m · Vendu 730 000 $ (4 554 $/m²) 160,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 817 631 $ Poids 67 % |
| 10 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 948 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge +16 925 $ | 706 592 $ Poids 66 % |
| 11 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 565 044 $ Poids 63 % |
| 12 | 858, rue Mélanie, Laval 2025-06-25 · 472 m · Vendu 822 000 $ (4 768 $/m²) 172,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 877 $ · Ajust. superficie −15 496 $ · Ajust. âge −69 870 $ | 804 511 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.