775 Rue TAILLEUR · Laval
Valeur estimée
760 200 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 145,2 m² · constr. 1997 · terrain 299,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,2 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 400 $
Rôle antérieur 466 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814337275830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 700 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
466 000 $
ID provincial
65005814337275830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
684 375 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 675 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +63 984 $ | 870 862 $ Poids 80 % |
| 2 | 930, Croissant Verneau, Laval 2025-11-28 · 490 m · Vendu 936 000 $ (6 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 628 $ · Ajust. superficie −16 481 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 1 043 587 $ Poids 76 % |
| 3 | 207, rue Maisonneuve, Laval 2025-09-04 · 168 m · Vendu 765 000 $ (5 629 $/m²) 135,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +26 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 062 $ Poids 73 % |
| 4 | 985, Place Joseph-Tassé, Laval 2025-06-12 · 441 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 839 478 $ Poids 63 % |
| 5 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 762 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge −844 $ | 86 310 $ Poids 59 % |
| 6 | 772, Rue Pierre, Laval 2025-05-15 · 382 m · Vendu 865 000 $ (5 591 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie −26 559 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 937 364 $ Poids 58 % |
| 7 | 300, rue Dugas, Laval 2026-05-11 · 169 m · Vendu 847 000 $ (4 936 $/m²) 171,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie −65 154 $ · Ajust. âge −4 235 $ | 788 292 $ Poids 57 % |
| 8 | 210, Rue Maisonneuve, Laval 2025-06-02 · 202 m · Vendu 730 000 $ (4 554 $/m²) 160,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −34 382 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 763 198 $ Poids 56 % |
| 9 | 730, rue Tailleur, Laval 2025-07-23 · 64 m · Vendu 747 500 $ (4 550 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie −43 449 $ · Ajust. âge −3 737 $ | 739 751 $ Poids 56 % |
| 10 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +29 798 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 786 372 $ Poids 55 % |
| 11 | 728, rue Gougeon, Laval 2026-01-06 · 688 m · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −50 597 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 830 133 $ Poids 53 % |
| 12 | 671, rue Pierre, Laval 2025-04-01 · 672 m · Vendu 740 000 $ (5 031 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 829 947 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.