755 Rue TAILLEUR · Laval
Valeur estimée
788 000 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 144,8 m² · constr. 1999 · terrain 353,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 900 $
Rôle antérieur 489 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814337414280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 500 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
489 800 $
ID provincial
65005814337414280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
683 750 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 658 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge +71 982 $ | 877 767 $ Poids 81 % |
| 2 | 930, Croissant Verneau, Laval 2025-11-28 · 475 m · Vendu 936 000 $ (6 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 628 $ · Ajust. superficie −17 725 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 1 051 703 $ Poids 77 % |
| 3 | 207, rue Maisonneuve, Laval 2025-09-04 · 150 m · Vendu 765 000 $ (5 629 $/m²) 135,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +25 050 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 868 586 $ Poids 73 % |
| 4 | 985, Place Joseph-Tassé, Laval 2025-06-12 · 424 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 845 941 $ Poids 64 % |
| 5 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 742 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 048 $ Poids 59 % |
| 6 | 772, Rue Pierre, Laval 2025-05-15 · 365 m · Vendu 865 000 $ (5 591 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie −27 678 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 944 896 $ Poids 58 % |
| 7 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +28 779 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 785 354 $ Poids 56 % |
| 8 | 300, rue Dugas, Laval 2026-05-11 · 158 m · Vendu 847 000 $ (4 936 $/m²) 171,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie −66 141 $ · Ajust. âge +4 235 $ | 795 774 $ Poids 56 % |
| 9 | 210, Rue Maisonneuve, Laval 2025-06-02 · 183 m · Vendu 730 000 $ (4 554 $/m²) 160,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −35 293 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 769 587 $ Poids 56 % |
| 10 | 730, rue Tailleur, Laval 2025-07-23 · 51 m · Vendu 747 500 $ (4 550 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie −44 359 $ · Ajust. âge +3 738 $ | 746 316 $ Poids 55 % |
| 11 | 728, rue Gougeon, Laval 2026-01-06 · 668 m · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −51 594 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 837 386 $ Poids 53 % |
| 12 | 671, rue Pierre, Laval 2025-04-01 · 652 m · Vendu 740 000 $ (5 031 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 836 341 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.