750 Rue JOSEPH-TASSE · Laval
Valeur estimée
848 700 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 183,7 m² · constr. 1992 · terrain 750,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 100 $
Rôle antérieur 529 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814340660800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 000 $
Valeur bâtiment
421 100 $
Rôle antérieur
529 300 $
ID provincial
65005814340660800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 463 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge −45 760 $ | 835 278 $ Poids 86 % |
| 2 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 493 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −19 218 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 799 000 $ Poids 86 % |
| 3 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 563 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 843 315 $ Poids 84 % |
| 4 | 300, rue Dugas, Laval 2026-05-11 · 617 m · Vendu 847 000 $ (4 936 $/m²) 171,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +29 862 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 862 133 $ Poids 77 % |
| 5 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 642 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −18 830 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 822 286 $ Poids 74 % |
| 6 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 590 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +43 129 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 855 258 $ Poids 73 % |
| 7 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 536 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +40 893 $ · Ajust. âge −6 770 $ | 719 659 $ Poids 72 % |
| 8 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 135 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge −2 953 $ | 94 288 $ Poids 72 % |
| 9 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 731 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +20 851 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 791 465 $ Poids 71 % |
| 10 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 501 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −51 617 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 913 873 $ Poids 69 % |
| 11 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 553 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie −57 841 $ · Ajust. âge −67 370 $ | 1 043 205 $ Poids 68 % |
| 12 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 590 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +52 274 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 844 138 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.