790 Rue JOSEPH-TASSE · Laval
Valeur estimée
1 226 800 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 295 m² · constr. 1990 · terrain 545,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 600 $
Rôle antérieur 722 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814340995860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 400 $
Valeur bâtiment
734 200 $
Rôle antérieur
722 200 $
ID provincial
65005814340995860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 228 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 223 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Vanasse, Laval 2026-07-10 · 372 m · Vendu 1 014 000 $ (3 978 $/m²) 254,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 760 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 1 083 620 $ Poids 70 % |
| 2 | 207, rue Girard, Laval 2026-01-14 · 606 m · Vendu 1 241 000 $ (3 782 $/m²) 328,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 856 $ · Ajust. superficie −62 598 $ · Ajust. âge −80 665 $ | 1 212 593 $ Poids 63 % |
| 3 | 564, rue Provost, Laval 2026-07-15 · 913 m · Vendu 1 335 000 $ (4 915 $/m²) 271,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 509 $ · Ajust. âge −100 125 $ | 1 292 384 $ Poids 62 % |
| 4 | 240, rue Principale, Laval 2026-04-27 · 836 m · Vendu 1 175 000 $ (4 611 $/m²) 254,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +92 690 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 1 233 144 $ Poids 53 % |
| 5 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 632 m · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 302 $ · Ajust. âge −90 080 $ | 1 159 222 $ Poids 50 % |
| 6 | 503, boulevard Sainte-Dorothée, Laval 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 1 360 000 $ (5 253 $/m²) 258,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 581 $ · Ajust. superficie +94 817 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 471 198 $ Poids 45 % |
| 7 | 467, rue Zéphyr, Laval 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 1 057 000 $ (4 129 $/m²) 256 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +80 514 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 045 142 $ Poids 44 % |
| 8 | 265, Chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +38 372 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 284 164 $ Poids 39 % |
| 9 | 265, Chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +38 372 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 284 164 $ Poids 39 % |
| 10 | 297, rue Rosario, Laval 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 315 000 $ (4 665 $/m²) 281,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie +30 554 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 1 322 686 $ Poids 37 % |
| 11 | 955, Place Joseph-Tassé, Laval 2024-09-25 · 247 m · Vendu 1 001 000 $ (3 565 $/m²) 280,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +201 948 $ · Ajust. superficie +25 310 $ · Ajust. âge −5 005 $ | 1 223 253 $ Poids 37 % |
| 12 | 333, rue Montreuil, Laval 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (3 259 $/m²) 288,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 047 258 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.