915 Rue DROUIN · Laval
Valeur estimée
857 300 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 203,6 m² · constr. 1990 · terrain 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 800 $
Rôle antérieur 546 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814341113160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 300 $
Valeur bâtiment
472 500 $
Rôle antérieur
546 900 $
ID provincial
65005814341113160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 557 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge −78 598 $ | 1 086 528 $ Poids 84 % |
| 2 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 635 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 949 575 $ Poids 83 % |
| 3 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 71 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −50 879 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 991 997 $ Poids 82 % |
| 4 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 625 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +24 740 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 834 458 $ Poids 79 % |
| 5 | 865, rue Joseph-Tassé, Laval 2025-08-27 · 80 m · Vendu 232 500 $ (1 135 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge −1 162 $ | 249 799 $ Poids 77 % |
| 6 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 146 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −45 981 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 788 183 $ Poids 74 % |
| 7 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 569 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 350 746 $ Poids 73 % |
| 8 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 750 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie +23 274 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 856 240 $ Poids 68 % |
| 9 | 871, rue Gouin, Laval 2026-06-08 · 885 m · Vendu 715 000 $ (3 650 $/m²) 195,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +14 052 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 759 518 $ Poids 68 % |
| 10 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 447 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +61 977 $ · Ajust. âge −54 080 $ | 873 675 $ Poids 68 % |
| 11 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 690 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +46 581 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 881 296 $ Poids 67 % |
| 12 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 875 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 947 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 853 553 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.