900 Rue DAUPHINAIS · Laval
Valeur estimée
751 800 $
Unifamiliale · 6 073 $/m² · 123,8 m² · constr. 1990 · terrain 515,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 300 $
Rôle antérieur 477 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814341431370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 400 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
477 500 $
ID provincial
65005814341431370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue Pérodeau, Laval 2026-08-03 · 821 m · Vendu 720 000 $ (5 634 $/m²) 127,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 683 532 $ Poids 73 % |
| 2 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 727 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −24 704 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 731 870 $ Poids 71 % |
| 3 | 799, Rue Julien, Laval 2025-12-02 · 602 m · Vendu 760 000 $ (6 490 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +21 742 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 925 184 $ Poids 71 % |
| 4 | 192, rue Robitaille, Laval 2026-06-25 · 939 m · Vendu 719 900 $ (5 594 $/m²) 128,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge −17 997 $ | 697 276 $ Poids 65 % |
| 5 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 528 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 098 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 885 098 $ Poids 65 % |
| 6 | 819, rue Lucie, Laval 2026-05-04 · 629 m · Vendu 548 000 $ (5 065 $/m²) 108,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +39 505 $ · Ajust. âge +46 580 $ | 640 995 $ Poids 63 % |
| 7 | 207, rue Maisonneuve, Laval 2025-09-04 · 489 m · Vendu 765 000 $ (5 629 $/m²) 135,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −34 056 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 775 055 $ Poids 61 % |
| 8 | 866, rue Malraux, Laval 2025-07-16 · 654 m · Vendu 562 500 $ (4 676 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 360 $ Poids 60 % |
| 9 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 78 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −61 502 $ · Ajust. âge +35 991 $ | 784 374 $ Poids 58 % |
| 10 | 815, rue Pierre, Laval 2025-05-01 · 465 m · Vendu 672 500 $ (5 680 $/m²) 118,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 096 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge −10 087 $ | 737 845 $ Poids 57 % |
| 11 | 520, rue Ladouceur, Laval 2025-08-14 · 855 m · Vendu 568 500 $ (4 541 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 669 116 $ Poids 55 % |
| 12 | 1051, Rue Bessières, Laval 2026-06-30 · 664 m · Vendu 582 000 $ (5 591 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +55 069 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 670 598 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.