905 Rue JOSEPH-TASSE · Laval
Valeur estimée
984 200 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 245,9 m² · constr. 1991 · terrain 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 100 $
Rôle antérieur 587 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814341519810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 200 $
Valeur bâtiment
532 900 $
Rôle antérieur
587 300 $
ID provincial
65005814341519810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Vanasse, Laval 2026-07-10 · 225 m · Vendu 1 014 000 $ (3 978 $/m²) 254,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 991 029 $ Poids 95 % |
| 2 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 35 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +46 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 094 117 $ Poids 89 % |
| 3 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 541 m · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge −84 450 $ | 1 050 623 $ Poids 87 % |
| 4 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 89 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +32 764 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 871 178 $ Poids 86 % |
| 5 | 240, rue Principale, Laval 2026-04-27 · 688 m · Vendu 1 175 000 $ (4 611 $/m²) 254,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie −20 521 $ · Ajust. âge −76 375 $ | 1 125 807 $ Poids 77 % |
| 6 | 225, rue Vanasse, Laval 2025-06-26 · 275 m · Vendu 816 000 $ (3 582 $/m²) 227,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 382 $ · Ajust. superficie +32 418 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 903 560 $ Poids 63 % |
| 7 | 190, rue Acher, Laval 2025-05-06 · 296 m · Vendu 975 000 $ (4 167 $/m²) 234 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +24 792 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 1 033 295 $ Poids 60 % |
| 8 | 270, rue Vanasse, Laval 2025-07-16 · 284 m · Vendu 975 000 $ (4 440 $/m²) 219,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +58 385 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 075 075 $ Poids 59 % |
| 9 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 852 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 517 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 950 767 $ Poids 58 % |
| 10 | 503, boulevard Sainte-Dorothée, Laval 2026-02-24 · 994 m · Vendu 1 360 000 $ (5 253 $/m²) 258,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 581 $ · Ajust. superficie −34 144 $ · Ajust. âge −88 400 $ | 1 349 037 $ Poids 58 % |
| 11 | 837, Mousseau, Laval 2025-05-15 · 558 m · Vendu 840 000 $ (3 460 $/m²) 242,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 933 027 $ Poids 57 % |
| 12 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 624 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +24 136 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 384 476 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.