910 Rue DAUPHINAIS · Laval
Valeur estimée
947 000 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 214,8 m² · constr. 1990 · terrain 580,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 200 $
Rôle antérieur 585 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814341572280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
531 000 $
Rôle antérieur
585 500 $
ID provincial
65005814341572280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 49 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −25 210 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 1 017 666 $ Poids 95 % |
| 2 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 115 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −25 131 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 809 033 $ Poids 88 % |
| 3 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 516 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie +27 413 $ · Ajust. âge −78 598 $ | 1 117 231 $ Poids 83 % |
| 4 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 604 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +18 791 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 974 931 $ Poids 82 % |
| 5 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 548 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 359 247 $ Poids 77 % |
| 6 | 865, rue Joseph-Tassé, Laval 2025-08-27 · 39 m · Vendu 232 500 $ (1 135 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge −1 162 $ | 256 153 $ Poids 75 % |
| 7 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 829 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 878 035 $ Poids 73 % |
| 8 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 592 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +49 480 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 859 198 $ Poids 71 % |
| 9 | 270, rue Vanasse, Laval 2025-07-16 · 356 m · Vendu 975 000 $ (4 440 $/m²) 219,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 001 159 $ Poids 69 % |
| 10 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 599 m · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 279 $ · Ajust. âge −90 080 $ | 972 641 $ Poids 66 % |
| 11 | 195, rue Sylvie, Laval 2025-07-02 · 491 m · Vendu 1 030 000 $ (4 720 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 993 917 $ Poids 64 % |
| 12 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 1000 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 897 866 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.