875 Rue JOSEPH-TASSE · Laval
Valeur estimée
1 000 000 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 228,4 m² · constr. 1992 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 900 $
Rôle antérieur 601 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814341815410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 100 $
Valeur bâtiment
541 800 $
Rôle antérieur
601 300 $
ID provincial
65005814341815410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 18 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 1 059 185 $ Poids 99 % |
| 2 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 75 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 842 851 $ Poids 94 % |
| 3 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 558 m · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 640 $ · Ajust. âge −78 820 $ | 1 015 540 $ Poids 82 % |
| 4 | 165, rue Vanasse, Laval 2026-07-10 · 275 m · Vendu 1 014 000 $ (3 978 $/m²) 254,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 291 $ Poids 78 % |
| 5 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 484 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie +64 694 $ · Ajust. âge −67 370 $ | 1 165 741 $ Poids 74 % |
| 6 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 621 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +49 580 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 015 070 $ Poids 72 % |
| 7 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 575 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 372 819 $ Poids 72 % |
| 8 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 812 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 264 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 917 264 $ Poids 72 % |
| 9 | 270, rue Vanasse, Laval 2025-07-16 · 319 m · Vendu 975 000 $ (4 440 $/m²) 219,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +19 536 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 041 101 $ Poids 68 % |
| 10 | 225, rue Vanasse, Laval 2025-06-26 · 316 m · Vendu 816 000 $ (3 582 $/m²) 227,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 382 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 876 297 $ Poids 68 % |
| 11 | 865, rue Joseph-Tassé, Laval 2025-08-27 · 18 m · Vendu 232 500 $ (1 135 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +1 163 $ | 266 194 $ Poids 66 % |
| 12 | 195, rue Sylvie, Laval 2025-07-02 · 450 m · Vendu 1 030 000 $ (4 720 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +24 074 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 1 036 316 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.