925 Rue JOSEPH-TASSE · Laval
Valeur estimée
899 700 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 213,1 m² · constr. 1991 · terrain 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 900 $
Rôle antérieur 545 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814342312700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 200 $
Valeur bâtiment
475 700 $
Rôle antérieur
545 600 $
ID provincial
65005814342312700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 71 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −29 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 945 $ Poids 93 % |
| 2 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 112 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −28 296 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 810 118 $ Poids 86 % |
| 3 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 523 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie +22 753 $ · Ajust. âge −72 984 $ | 1 118 185 $ Poids 84 % |
| 4 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 708 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 975 757 $ Poids 78 % |
| 5 | 865, rue Joseph-Tassé, Laval 2025-08-27 · 106 m · Vendu 232 500 $ (1 135 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 351 $ Poids 75 % |
| 6 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 656 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 359 581 $ Poids 73 % |
| 7 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 880 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 879 069 $ Poids 70 % |
| 8 | 270, rue Vanasse, Laval 2025-07-16 · 264 m · Vendu 975 000 $ (4 440 $/m²) 219,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 002 261 $ Poids 69 % |
| 9 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 695 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +45 725 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 859 693 $ Poids 69 % |
| 10 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 531 m · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 234 $ · Ajust. âge −84 450 $ | 974 316 $ Poids 66 % |
| 11 | 195, rue Sylvie, Laval 2025-07-02 · 421 m · Vendu 1 030 000 $ (4 720 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 995 055 $ Poids 65 % |
| 12 | 225, rue Vanasse, Laval 2025-06-26 · 250 m · Vendu 816 000 $ (3 582 $/m²) 227,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 382 $ · Ajust. superficie −26 328 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 844 814 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.