915 Rue JOSEPH-TASSE · Laval
Valeur estimée
1 083 300 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 248,4 m² · constr. 1992 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 400 $
Rôle antérieur 692 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814342411210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 100 $
Valeur bâtiment
676 300 $
Rôle antérieur
692 300 $
ID provincial
65005814342411210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Vanasse, Laval 2026-07-10 · 209 m · Vendu 1 014 000 $ (3 978 $/m²) 254,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 071 $ Poids 97 % |
| 2 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 536 m · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge −78 820 $ | 1 062 069 $ Poids 87 % |
| 3 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 53 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +51 796 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 1 105 022 $ Poids 87 % |
| 4 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 99 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +37 418 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 880 082 $ Poids 84 % |
| 5 | 240, rue Principale, Laval 2026-04-27 · 671 m · Vendu 1 175 000 $ (4 611 $/m²) 254,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie −14 757 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 1 137 447 $ Poids 79 % |
| 6 | 225, rue Vanasse, Laval 2025-06-26 · 263 m · Vendu 816 000 $ (3 582 $/m²) 227,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 382 $ · Ajust. superficie +36 896 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 912 117 $ Poids 62 % |
| 7 | 503, boulevard Sainte-Dorothée, Laval 2026-02-24 · 983 m · Vendu 1 360 000 $ (5 253 $/m²) 258,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 581 $ · Ajust. superficie −27 578 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 1 362 403 $ Poids 59 % |
| 8 | 190, rue Acher, Laval 2025-05-06 · 298 m · Vendu 975 000 $ (4 167 $/m²) 234 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 043 379 $ Poids 59 % |
| 9 | 837, Mousseau, Laval 2025-05-15 · 541 m · Vendu 840 000 $ (3 460 $/m²) 242,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 941 552 $ Poids 57 % |
| 10 | 270, rue Vanasse, Laval 2025-07-16 · 274 m · Vendu 975 000 $ (4 440 $/m²) 219,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +63 934 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 085 500 $ Poids 57 % |
| 11 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 866 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 982 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 960 982 $ Poids 56 % |
| 12 | 564, rue Provost, Laval 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 335 000 $ (4 915 $/m²) 271,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 018 $ · Ajust. âge −86 775 $ | 1 191 207 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.