724 Rue PIERRE · Laval
Valeur estimée
847 900 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 182,5 m² · constr. 1993 · terrain 498,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 900 $
Rôle antérieur 537 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814342544620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 600 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
537 100 $
ID provincial
65005814342544620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 379 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 836 620 $ Poids 89 % |
| 2 | 300, rue Dugas, Laval 2026-05-11 · 389 m · Vendu 847 000 $ (4 936 $/m²) 171,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +26 901 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 863 406 $ Poids 86 % |
| 3 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 700 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −21 869 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 800 600 $ Poids 76 % |
| 4 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 754 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 844 806 $ Poids 75 % |
| 5 | 122, rue Philippe-Benoît, Laval 2026-02-10 · 731 m · Vendu 800 000 $ (4 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 828 638 $ Poids 72 % |
| 6 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 245 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge −2 531 $ | 94 396 $ Poids 72 % |
| 7 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 624 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +38 414 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 720 566 $ Poids 70 % |
| 8 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 499 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie −61 131 $ · Ajust. âge −61 756 $ | 1 045 530 $ Poids 68 % |
| 9 | 728, rue Gougeon, Laval 2026-01-06 · 559 m · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +42 372 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 906 602 $ Poids 68 % |
| 10 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 786 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 823 822 $ Poids 67 % |
| 11 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 693 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 991 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 576 741 $ Poids 66 % |
| 12 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 694 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +49 287 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 845 201 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.