720 Rue PIERRE · Laval
Valeur estimée
1 046 700 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 237,6 m² · constr. 2000 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 200 $
Rôle antérieur 650 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814342633310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 100 $
Valeur bâtiment
547 100 $
Rôle antérieur
650 100 $
ID provincial
65005814342633310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 64 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +27 044 $ · Ajust. âge +46 575 $ | 1 121 670 $ Poids 95 % |
| 2 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 83 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +17 313 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 893 977 $ Poids 91 % |
| 3 | 165, rue Vanasse, Laval 2026-07-10 · 195 m · Vendu 1 014 000 $ (3 978 $/m²) 254,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 410 $ · Ajust. âge +40 560 $ | 1 020 150 $ Poids 90 % |
| 4 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 506 m · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge −33 780 $ | 1 081 984 $ Poids 89 % |
| 5 | 240, rue Principale, Laval 2026-04-27 · 660 m · Vendu 1 175 000 $ (4 611 $/m²) 254,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie −39 659 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 159 545 $ Poids 74 % |
| 6 | 225, rue Vanasse, Laval 2025-06-26 · 239 m · Vendu 816 000 $ (3 582 $/m²) 227,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 382 $ · Ajust. superficie +17 552 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 925 414 $ Poids 67 % |
| 7 | 270, rue Vanasse, Laval 2025-07-16 · 247 m · Vendu 975 000 $ (4 440 $/m²) 219,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +39 959 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 100 524 $ Poids 65 % |
| 8 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 851 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 374 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 975 374 $ Poids 64 % |
| 9 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 491 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie +89 914 $ · Ajust. âge −22 457 $ | 1 235 874 $ Poids 64 % |
| 10 | 190, rue Acher, Laval 2025-05-06 · 269 m · Vendu 975 000 $ (4 167 $/m²) 234 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 059 879 $ Poids 63 % |
| 11 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 655 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 392 802 $ Poids 62 % |
| 12 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 699 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +70 408 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 073 298 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.