716 Rue PIERRE · Laval
Valeur estimée
1 066 900 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 245,4 m² · constr. 1994 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 000 $
Rôle antérieur 669 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814342722090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 100 $
Valeur bâtiment
636 900 $
Rôle antérieur
669 100 $
ID provincial
65005814342722090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Vanasse, Laval 2026-07-10 · 210 m · Vendu 1 014 000 $ (3 978 $/m²) 254,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 896 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 1 005 244 $ Poids 95 % |
| 2 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 51 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +44 920 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 1 108 496 $ Poids 89 % |
| 3 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 510 m · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge −67 560 $ | 1 066 350 $ Poids 89 % |
| 4 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 70 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +31 833 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 882 998 $ Poids 87 % |
| 5 | 240, rue Principale, Laval 2026-04-27 · 675 m · Vendu 1 175 000 $ (4 611 $/m²) 254,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie −21 674 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 1 142 279 $ Poids 77 % |
| 6 | 225, rue Vanasse, Laval 2025-06-26 · 251 m · Vendu 816 000 $ (3 582 $/m²) 227,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 382 $ · Ajust. superficie +31 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 904 $ Poids 63 % |
| 7 | 190, rue Acher, Laval 2025-05-06 · 267 m · Vendu 975 000 $ (4 167 $/m²) 234 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 046 879 $ Poids 61 % |
| 8 | 270, rue Vanasse, Laval 2025-07-16 · 257 m · Vendu 975 000 $ (4 440 $/m²) 219,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +57 275 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 088 590 $ Poids 59 % |
| 9 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 839 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 424 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 963 924 $ Poids 59 % |
| 10 | 837, Mousseau, Laval 2025-05-15 · 559 m · Vendu 840 000 $ (3 460 $/m²) 242,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 944 762 $ Poids 57 % |
| 11 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 642 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +23 756 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 388 972 $ Poids 57 % |
| 12 | 503, boulevard Sainte-Dorothée, Laval 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 1 360 000 $ (5 253 $/m²) 258,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 581 $ · Ajust. superficie −35 458 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 1 368 124 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.