370 Rue VANASSE · Laval
Valeur estimée
831 100 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 172,8 m² · constr. 1992 · terrain 429,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,2 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 500 $
Rôle antérieur 535 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814343546010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 700 $
Valeur bâtiment
394 800 $
Rôle antérieur
535 100 $
ID provincial
65005814343546010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Dugas, Laval 2026-05-11 · 290 m · Vendu 847 000 $ (4 936 $/m²) 171,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 835 232 $ Poids 94 % |
| 2 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 384 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge −45 760 $ | 809 688 $ Poids 90 % |
| 3 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 345 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge −2 953 $ | 91 432 $ Poids 81 % |
| 4 | 728, rue Gougeon, Laval 2026-01-06 · 521 m · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 878 300 $ Poids 78 % |
| 5 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 688 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge −6 770 $ | 697 148 $ Poids 77 % |
| 6 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 755 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 515 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 557 515 $ Poids 73 % |
| 7 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 761 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +25 141 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 817 005 $ Poids 72 % |
| 8 | 122, rue Philippe-Benoît, Laval 2026-02-10 · 623 m · Vendu 800 000 $ (4 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −29 780 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 803 856 $ Poids 70 % |
| 9 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 833 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +19 820 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 775 807 $ Poids 68 % |
| 10 | 730, rue Tailleur, Laval 2025-07-23 · 360 m · Vendu 747 500 $ (4 550 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie +19 336 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 783 848 $ Poids 67 % |
| 11 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 899 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 827 926 $ Poids 67 % |
| 12 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 851 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −25 514 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 817 800 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.