180 Rue VANASSE · Laval
Valeur estimée
1 079 600 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 255,7 m² · constr. 1995 · terrain 547,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 000 $
Rôle antérieur 674 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814344057420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 700 $
Valeur bâtiment
558 300 $
Rôle antérieur
674 700 $
ID provincial
65005814344057420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 070 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Vanasse, Laval 2026-07-10 · 56 m · Vendu 1 014 000 $ (3 978 $/m²) 254,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 1 030 801 $ Poids 99 % |
| 2 | 240, rue Principale, Laval 2026-04-27 · 417 m · Vendu 1 175 000 $ (4 611 $/m²) 254,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 1 171 903 $ Poids 90 % |
| 3 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 410 m · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 872 $ · Ajust. âge −61 930 $ | 1 095 942 $ Poids 88 % |
| 4 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 313 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +68 526 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 1 137 277 $ Poids 76 % |
| 5 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 305 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +51 007 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 906 422 $ Poids 75 % |
| 6 | 503, boulevard Sainte-Dorothée, Laval 2026-02-24 · 968 m · Vendu 1 360 000 $ (5 253 $/m²) 258,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 581 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 1 401 977 $ Poids 62 % |
| 7 | 837, Mousseau, Laval 2025-05-15 · 376 m · Vendu 840 000 $ (3 460 $/m²) 242,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +22 315 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 966 779 $ Poids 59 % |
| 8 | 225, rue Vanasse, Laval 2025-06-26 · 84 m · Vendu 816 000 $ (3 582 $/m²) 227,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 382 $ · Ajust. superficie +49 970 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 937 432 $ Poids 58 % |
| 9 | 190, rue Acher, Laval 2025-05-06 · 329 m · Vendu 975 000 $ (4 167 $/m²) 234 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +45 208 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 073 212 $ Poids 55 % |
| 10 | 270, rue Vanasse, Laval 2025-07-16 · 133 m · Vendu 975 000 $ (4 440 $/m²) 219,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +80 140 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 116 330 $ Poids 53 % |
| 11 | 564, rue Provost, Laval 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 335 000 $ (4 915 $/m²) 271,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 077 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 1 229 173 $ Poids 51 % |
| 12 | 195, rue Sylvie, Laval 2025-07-02 · 313 m · Vendu 1 030 000 $ (4 720 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +88 508 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 1 116 200 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.