190 Rue VANASSE · Laval
Valeur estimée
1 199 100 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 289,9 m² · constr. 1996 · terrain 547,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 800 $
Rôle antérieur 709 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814344208400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 700 $
Valeur bâtiment
665 100 $
Rôle antérieur
709 700 $
ID provincial
65005814344208400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 177 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 240 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Vanasse, Laval 2026-07-10 · 68 m · Vendu 1 014 000 $ (3 978 $/m²) 254,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 616 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 1 103 896 $ Poids 79 % |
| 2 | 240, rue Principale, Laval 2026-04-27 · 416 m · Vendu 1 175 000 $ (4 611 $/m²) 254,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +80 931 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 256 634 $ Poids 71 % |
| 3 | 207, rue Girard, Laval 2026-01-14 · 473 m · Vendu 1 241 000 $ (3 782 $/m²) 328,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 856 $ · Ajust. superficie −72 244 $ · Ajust. âge −43 435 $ | 1 240 178 $ Poids 62 % |
| 4 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 392 m · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 437 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 1 181 137 $ Poids 60 % |
| 5 | 564, rue Provost, Laval 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 335 000 $ (4 915 $/m²) 271,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 975 $ · Ajust. âge −60 075 $ | 1 319 900 $ Poids 51 % |
| 6 | 503, boulevard Sainte-Dorothée, Laval 2026-02-24 · 985 m · Vendu 1 360 000 $ (5 253 $/m²) 258,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 581 $ · Ajust. superficie +81 421 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 1 498 603 $ Poids 51 % |
| 7 | 837, Mousseau, Laval 2025-05-15 · 388 m · Vendu 840 000 $ (3 460 $/m²) 242,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +81 474 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 030 139 $ Poids 40 % |
| 8 | 955, Place Joseph-Tassé, Laval 2024-09-25 · 201 m · Vendu 1 001 000 $ (3 565 $/m²) 280,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +201 948 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 1 244 193 $ Poids 38 % |
| 9 | 190, rue Acher, Laval 2025-05-06 · 319 m · Vendu 975 000 $ (4 167 $/m²) 234 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +116 458 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 149 337 $ Poids 34 % |
| 10 | 190, rue Boudrias, Laval 2024-12-09 · 517 m · Vendu 1 055 000 $ (4 311 $/m²) 244,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +202 360 $ · Ajust. superficie +97 438 $ · Ajust. âge −36 925 $ | 1 317 873 $ Poids 29 % |
| 11 | 467, rue Zéphyr, Laval 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 1 057 000 $ (4 129 $/m²) 256 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +69 985 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 034 613 $ Poids 28 % |
| 12 | 865, rue Drouin, Laval 2024-11-29 · 450 m · Vendu 990 000 $ (4 066 $/m²) 243,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +193 120 $ · Ajust. superficie +94 324 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 361 594 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.