200 Rue VANASSE · Laval
Valeur estimée
1 041 100 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 219 m² · constr. 1993 · terrain 547,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 400 $
Rôle antérieur 659 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814344359390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 700 $
Valeur bâtiment
549 700 $
Rôle antérieur
659 500 $
ID provincial
65005814344359390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 069 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 326 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −15 585 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 1 042 816 $ Poids 93 % |
| 2 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 309 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −17 313 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 829 602 $ Poids 88 % |
| 3 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 567 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie +38 926 $ · Ajust. âge −61 756 $ | 1 145 587 $ Poids 79 % |
| 4 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 375 m · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 508 $ · Ajust. âge −73 190 $ | 999 302 $ Poids 79 % |
| 5 | 270, rue Vanasse, Laval 2025-07-16 · 105 m · Vendu 975 000 $ (4 440 $/m²) 219,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 108 $ Poids 73 % |
| 6 | 195, rue Sylvie, Laval 2025-07-02 · 279 m · Vendu 1 030 000 $ (4 720 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 1 019 280 $ Poids 69 % |
| 7 | 225, rue Vanasse, Laval 2025-06-26 · 57 m · Vendu 816 000 $ (3 582 $/m²) 227,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 382 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 863 541 $ Poids 69 % |
| 8 | 865, rue Joseph-Tassé, Laval 2025-08-27 · 357 m · Vendu 232 500 $ (1 135 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 262 024 $ Poids 69 % |
| 9 | 134, rue Sylvie, Laval 2025-06-16 · 389 m · Vendu 962 500 $ (4 433 $/m²) 217,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 479 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 988 441 $ Poids 65 % |
| 10 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 988 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 901 466 $ Poids 65 % |
| 11 | 165, rue Vanasse, Laval 2026-07-10 · 80 m · Vendu 1 014 000 $ (3 978 $/m²) 254,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 406 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 947 664 $ Poids 65 % |
| 12 | 182, rue Boudrias, Laval 2025-08-04 · 477 m · Vendu 903 000 $ (4 394 $/m²) 205,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 566 $ · Ajust. superficie +29 661 $ · Ajust. âge −40 635 $ | 966 592 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.