195 Rue VANASSE · Laval
Valeur estimée
859 100 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 200,1 m² · constr. 1993 · terrain 484,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 200 $
Rôle antérieur 534 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814344454660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 100 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
534 300 $
ID provincial
65005814344454660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 541 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie −12 884 $ · Ajust. âge −61 756 $ | 1 093 776 $ Poids 84 % |
| 2 | 122, rue Philippe-Benoît, Laval 2026-02-10 · 547 m · Vendu 800 000 $ (4 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +28 709 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 866 345 $ Poids 76 % |
| 3 | 865, rue Joseph-Tassé, Laval 2025-08-27 · 310 m · Vendu 232 500 $ (1 135 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 251 301 $ Poids 74 % |
| 4 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 278 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −58 901 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 999 500 $ Poids 74 % |
| 5 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 417 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +53 761 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 877 939 $ Poids 73 % |
| 6 | 300, rue Dugas, Laval 2026-05-11 · 220 m · Vendu 847 000 $ (4 936 $/m²) 171,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +70 337 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 906 842 $ Poids 69 % |
| 7 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 886 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 839 477 $ Poids 68 % |
| 8 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 903 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 955 676 $ Poids 68 % |
| 9 | 85, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 815 m · Vendu 800 000 $ (4 188 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 912 694 $ Poids 68 % |
| 10 | 182, rue Boudrias, Laval 2025-08-04 · 496 m · Vendu 903 000 $ (4 394 $/m²) 205,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 566 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge −40 635 $ | 925 067 $ Poids 67 % |
| 11 | 871, rue Gouin, Laval 2026-06-08 · 934 m · Vendu 715 000 $ (3 650 $/m²) 195,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 763 856 $ Poids 67 % |
| 12 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 262 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −52 497 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 794 418 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.