215 Rue VANASSE · Laval
Valeur estimée
761 700 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 154,1 m² · constr. 1991 · terrain 475,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 700 $
Rôle antérieur 488 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814344736250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 400 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
488 100 $
ID provincial
65005814344736250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 391 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +21 321 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 871 196 $ Poids 88 % |
| 2 | 930, Croissant Verneau, Laval 2025-11-28 · 271 m · Vendu 936 000 $ (6 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 628 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 1 043 183 $ Poids 83 % |
| 3 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 435 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 86 110 $ Poids 82 % |
| 4 | 300, rue Dugas, Laval 2026-05-11 · 231 m · Vendu 847 000 $ (4 936 $/m²) 171,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie −43 189 $ · Ajust. âge −29 645 $ | 784 846 $ Poids 78 % |
| 5 | 728, rue Gougeon, Laval 2026-01-06 · 486 m · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −28 414 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 827 566 $ Poids 74 % |
| 6 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 742 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −20 240 $ · Ajust. âge −10 155 $ | 655 142 $ Poids 72 % |
| 7 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 807 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 523 001 $ Poids 72 % |
| 8 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 817 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −21 407 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 766 406 $ Poids 69 % |
| 9 | 730, rue Tailleur, Laval 2025-07-23 · 277 m · Vendu 747 500 $ (4 550 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie −23 203 $ · Ajust. âge −26 163 $ | 737 572 $ Poids 66 % |
| 10 | 210, Rue Maisonneuve, Laval 2025-06-02 · 136 m · Vendu 730 000 $ (4 554 $/m²) 160,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 761 563 $ Poids 66 % |
| 11 | 772, Rue Pierre, Laval 2025-05-15 · 140 m · Vendu 865 000 $ (5 591 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 936 296 $ Poids 65 % |
| 12 | 733, rue Pérodeau, Laval 2025-11-05 · 743 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −13 956 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 726 330 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.