210 Rue VANASSE · Laval
Valeur estimée
1 012 900 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 232,7 m² · constr. 1994 · terrain 547,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 000 $
Rôle antérieur 628 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814345510160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 700 $
Valeur bâtiment
499 300 $
Rôle antérieur
628 100 $
ID provincial
65005814345510160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 333 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +15 814 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 1 079 390 $ Poids 93 % |
| 2 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 357 m · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 636 $ · Ajust. âge −67 560 $ | 1 036 804 $ Poids 92 % |
| 3 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 313 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 859 355 $ Poids 90 % |
| 4 | 165, rue Vanasse, Laval 2026-07-10 · 95 m · Vendu 1 014 000 $ (3 978 $/m²) 254,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 156 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 979 984 $ Poids 86 % |
| 5 | 240, rue Principale, Laval 2026-04-27 · 419 m · Vendu 1 175 000 $ (4 611 $/m²) 254,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie −50 957 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 1 112 997 $ Poids 78 % |
| 6 | 225, rue Vanasse, Laval 2025-06-26 · 48 m · Vendu 816 000 $ (3 582 $/m²) 227,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 382 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 158 $ Poids 70 % |
| 7 | 270, rue Vanasse, Laval 2025-07-16 · 92 m · Vendu 975 000 $ (4 440 $/m²) 219,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +29 081 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 060 396 $ Poids 69 % |
| 8 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 556 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie +76 482 $ · Ajust. âge −56 142 $ | 1 188 757 $ Poids 67 % |
| 9 | 195, rue Sylvie, Laval 2025-07-02 · 262 m · Vendu 1 030 000 $ (4 720 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +34 223 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 1 056 765 $ Poids 65 % |
| 10 | 190, rue Acher, Laval 2025-05-06 · 300 m · Vendu 975 000 $ (4 167 $/m²) 234 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 020 420 $ Poids 62 % |
| 11 | 134, rue Sylvie, Laval 2025-06-16 · 371 m · Vendu 962 500 $ (4 433 $/m²) 217,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 479 $ · Ajust. superficie +34 581 $ · Ajust. âge −52 937 $ | 1 023 623 $ Poids 61 % |
| 12 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 980 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 663 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 936 163 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.