220 Rue VANASSE · Laval
Valeur estimée
1 076 300 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 240,4 m² · constr. 1992 · terrain 620,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 400 $
Rôle antérieur 690 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814345671110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 300 $
Valeur bâtiment
571 100 $
Rôle antérieur
690 000 $
ID provincial
65005814345671110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 340 m · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge −78 820 $ | 1 043 458 $ Poids 95 % |
| 2 | 165, rue Vanasse, Laval 2026-07-10 · 110 m · Vendu 1 014 000 $ (3 978 $/m²) 254,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 159 $ Poids 93 % |
| 3 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 340 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +33 461 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 1 086 687 $ Poids 89 % |
| 4 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 316 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +22 525 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 865 190 $ Poids 86 % |
| 5 | 240, rue Principale, Laval 2026-04-27 · 422 m · Vendu 1 175 000 $ (4 611 $/m²) 254,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie −33 203 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 1 119 001 $ Poids 85 % |
| 6 | 225, rue Vanasse, Laval 2025-06-26 · 44 m · Vendu 816 000 $ (3 582 $/m²) 227,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 382 $ · Ajust. superficie +22 567 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 897 789 $ Poids 68 % |
| 7 | 270, rue Vanasse, Laval 2025-07-16 · 82 m · Vendu 975 000 $ (4 440 $/m²) 219,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +46 175 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 067 740 $ Poids 65 % |
| 8 | 190, rue Acher, Laval 2025-05-06 · 291 m · Vendu 975 000 $ (4 167 $/m²) 234 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 026 712 $ Poids 62 % |
| 9 | 195, rue Sylvie, Laval 2025-07-02 · 246 m · Vendu 1 030 000 $ (4 720 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +52 397 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 1 064 639 $ Poids 61 % |
| 10 | 837, Mousseau, Laval 2025-05-15 · 429 m · Vendu 840 000 $ (3 460 $/m²) 242,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 927 713 $ Poids 61 % |
| 11 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 546 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie +97 590 $ · Ajust. âge −67 370 $ | 1 198 636 $ Poids 60 % |
| 12 | 134, rue Sylvie, Laval 2025-06-16 · 354 m · Vendu 962 500 $ (4 433 $/m²) 217,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 479 $ · Ajust. superficie +51 650 $ · Ajust. âge −62 562 $ | 1 031 066 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.