230 Rue VANASSE · Laval
Valeur estimée
1 083 800 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 218,7 m² · constr. 1993 · terrain 795,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,8 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 500 $
Rôle antérieur 690 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814345882160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 000 $
Valeur bâtiment
575 500 $
Rôle antérieur
690 800 $
ID provincial
65005814345882160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 351 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 1 042 129 $ Poids 92 % |
| 2 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 321 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −17 871 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 829 043 $ Poids 87 % |
| 3 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 530 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie +38 104 $ · Ajust. âge −61 756 $ | 1 144 764 $ Poids 80 % |
| 4 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 315 m · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 206 $ · Ajust. âge −73 190 $ | 998 604 $ Poids 80 % |
| 5 | 270, rue Vanasse, Laval 2025-07-16 · 69 m · Vendu 975 000 $ (4 440 $/m²) 219,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 442 $ Poids 73 % |
| 6 | 195, rue Sylvie, Laval 2025-07-02 · 221 m · Vendu 1 030 000 $ (4 720 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 1 018 572 $ Poids 70 % |
| 7 | 225, rue Vanasse, Laval 2025-06-26 · 48 m · Vendu 816 000 $ (3 582 $/m²) 227,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 382 $ · Ajust. superficie −16 299 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 863 003 $ Poids 69 % |
| 8 | 865, rue Joseph-Tassé, Laval 2025-08-27 · 379 m · Vendu 232 500 $ (1 135 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 261 853 $ Poids 68 % |
| 9 | 134, rue Sylvie, Laval 2025-06-16 · 328 m · Vendu 962 500 $ (4 433 $/m²) 217,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 479 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 987 776 $ Poids 66 % |
| 10 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 957 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 900 810 $ Poids 66 % |
| 11 | 182, rue Boudrias, Laval 2025-08-04 · 417 m · Vendu 903 000 $ (4 394 $/m²) 205,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 566 $ · Ajust. superficie +29 001 $ · Ajust. âge −40 635 $ | 965 932 $ Poids 66 % |
| 12 | 165, rue Vanasse, Laval 2026-07-10 · 132 m · Vendu 1 014 000 $ (3 978 $/m²) 254,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 002 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 947 068 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.