190 Rue MAISONNEUVE · Laval
Valeur estimée
774 200 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 142,4 m² · constr. 1997 · terrain 337,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,7 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 400 $
Rôle antérieur 474 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814346301090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 000 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
474 600 $
ID provincial
65005814346301090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 529 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge +63 984 $ | 863 209 $ Poids 86 % |
| 2 | 930, Croissant Verneau, Laval 2025-11-28 · 370 m · Vendu 936 000 $ (6 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 628 $ · Ajust. superficie −25 188 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 1 034 880 $ Poids 78 % |
| 3 | 207, rue Maisonneuve, Laval 2025-09-04 · 64 m · Vendu 765 000 $ (5 629 $/m²) 135,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +18 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 181 $ Poids 76 % |
| 4 | 985, Place Joseph-Tassé, Laval 2025-06-12 · 297 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 832 221 $ Poids 66 % |
| 5 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 986 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 779 241 $ Poids 60 % |
| 6 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 589 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge −844 $ | 85 576 $ Poids 60 % |
| 7 | 772, Rue Pierre, Laval 2025-05-15 · 242 m · Vendu 865 000 $ (5 591 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie −34 388 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 929 536 $ Poids 57 % |
| 8 | 671, rue Pierre, Laval 2025-04-01 · 497 m · Vendu 740 000 $ (5 031 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 822 904 $ Poids 54 % |
| 9 | 210, Rue Maisonneuve, Laval 2025-06-02 · 65 m · Vendu 730 000 $ (4 554 $/m²) 160,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −40 758 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 756 822 $ Poids 53 % |
| 10 | 728, rue Gougeon, Laval 2026-01-06 · 543 m · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −57 576 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 823 154 $ Poids 52 % |
| 11 | 829, rue Gouin, Laval 2025-09-03 · 939 m · Vendu 787 500 $ (5 782 $/m²) 136,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie +17 924 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 933 521 $ Poids 51 % |
| 12 | 304, rue Rinfret, Laval 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 742 000 $ (5 000 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 777 205 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.