182 Rue MAISONNEUVE · Laval
Valeur estimée
864 000 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 178,9 m² · constr. 1997 · terrain 468,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 200 $
Rôle antérieur 583 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814346413460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 300 $
Valeur bâtiment
479 900 $
Rôle antérieur
583 300 $
ID provincial
65005814346413460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Dugas, Laval 2026-05-11 · 162 m · Vendu 847 000 $ (4 936 $/m²) 171,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +18 016 $ · Ajust. âge −4 235 $ | 871 461 $ Poids 94 % |
| 2 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 523 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 844 809 $ Poids 85 % |
| 3 | 122, rue Philippe-Benoît, Laval 2026-02-10 · 384 m · Vendu 800 000 $ (4 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −16 711 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 836 925 $ Poids 84 % |
| 4 | 85, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 635 m · Vendu 800 000 $ (4 188 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −25 340 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 884 296 $ Poids 73 % |
| 5 | 728, rue Gougeon, Laval 2026-01-06 · 539 m · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +33 399 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 914 129 $ Poids 72 % |
| 6 | 865, rue Mousseau, Laval 2025-08-11 · 476 m · Vendu 65 000 $ (356 $/m²) 182,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 71 676 $ Poids 68 % |
| 7 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 610 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge −844 $ | 95 140 $ Poids 67 % |
| 8 | 730, rue Tailleur, Laval 2025-07-23 · 132 m · Vendu 747 500 $ (4 550 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie +33 212 $ · Ajust. âge −3 737 $ | 816 412 $ Poids 66 % |
| 9 | 858, rue Mélanie, Laval 2025-06-25 · 442 m · Vendu 822 000 $ (4 768 $/m²) 172,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 877 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge −78 090 $ | 827 283 $ Poids 63 % |
| 10 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 893 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +30 979 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 726 671 $ Poids 62 % |
| 11 | 846, rue Mélanie, Laval 2025-05-23 · 439 m · Vendu 245 167 $ (1 425 $/m²) 172 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 909 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge −22 065 $ | 249 928 $ Poids 60 % |
| 12 | 849, rue Mélanie, Laval 2025-05-21 · 491 m · Vendu 817 500 $ (4 383 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 054 $ · Ajust. superficie −16 657 $ · Ajust. âge −61 312 $ | 812 585 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.