220 Rue PRINCIPALE · Laval
Valeur estimée
1 673 700 $
Unifamiliale · 7 363 $/m² · 227,3 m² · constr. 1989 · terrain 20 302,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 302,1 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 070 900 $
Rôle antérieur 1 626 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814347118420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
475307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 512 700 $
Valeur bâtiment
558 200 $
Rôle antérieur
1 626 400 $
ID provincial
65005814347118420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 038 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
697 500 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 410 m · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 199 $ · Ajust. âge −95 710 $ | 996 091 $ Poids 87 % |
| 2 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 618 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 1 041 139 $ Poids 84 % |
| 3 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 596 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 828 053 $ Poids 80 % |
| 4 | 240, rue Principale, Laval 2026-04-27 · 213 m · Vendu 1 175 000 $ (4 611 $/m²) 254,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie −63 408 $ · Ajust. âge −88 125 $ | 1 071 171 $ Poids 75 % |
| 5 | 165, rue Vanasse, Laval 2026-07-10 · 365 m · Vendu 1 014 000 $ (3 978 $/m²) 254,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 897 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 943 893 $ Poids 74 % |
| 6 | 270, rue Vanasse, Laval 2025-07-16 · 340 m · Vendu 975 000 $ (4 440 $/m²) 219,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +17 094 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 024 034 $ Poids 68 % |
| 7 | 225, rue Vanasse, Laval 2025-06-26 · 323 m · Vendu 816 000 $ (3 582 $/m²) 227,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 382 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 862 086 $ Poids 68 % |
| 8 | 195, rue Sylvie, Laval 2025-07-02 · 385 m · Vendu 1 030 000 $ (4 720 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge −87 550 $ | 1 018 270 $ Poids 65 % |
| 9 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 753 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie +61 679 $ · Ajust. âge −84 212 $ | 1 145 883 $ Poids 64 % |
| 10 | 134, rue Sylvie, Laval 2025-06-16 · 403 m · Vendu 962 500 $ (4 433 $/m²) 217,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 479 $ · Ajust. superficie +22 611 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 987 590 $ Poids 63 % |
| 11 | 182, rue Boudrias, Laval 2025-08-04 · 433 m · Vendu 903 000 $ (4 394 $/m²) 205,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 566 $ · Ajust. superficie +47 896 $ · Ajust. âge −58 695 $ | 966 767 $ Poids 60 % |
| 12 | 837, Mousseau, Laval 2025-05-15 · 421 m · Vendu 840 000 $ (3 460 $/m²) 242,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −26 812 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 892 453 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.