795 Rue JOSEPH-TASSE · Laval
Valeur estimée
990 200 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 216,8 m² · constr. 1993 · terrain 592,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,9 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 900 $
Rôle antérieur 629 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814350342690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 800 $
Valeur bâtiment
614 100 $
Rôle antérieur
629 900 $
ID provincial
65005814350342690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 157 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −20 627 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 1 037 774 $ Poids 95 % |
| 2 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 177 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −21 408 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 825 506 $ Poids 89 % |
| 3 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 482 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 993 483 $ Poids 86 % |
| 4 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 482 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie +32 895 $ · Ajust. âge −61 756 $ | 1 139 556 $ Poids 83 % |
| 5 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 440 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 365 640 $ Poids 81 % |
| 6 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 740 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 896 657 $ Poids 78 % |
| 7 | 865, rue Joseph-Tassé, Laval 2025-08-27 · 122 m · Vendu 232 500 $ (1 135 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 260 775 $ Poids 73 % |
| 8 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 469 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +53 898 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 876 366 $ Poids 73 % |
| 9 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 897 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 917 083 $ Poids 69 % |
| 10 | 270, rue Vanasse, Laval 2025-07-16 · 444 m · Vendu 975 000 $ (4 440 $/m²) 219,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 224 $ Poids 67 % |
| 11 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 648 m · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 626 $ · Ajust. âge −73 190 $ | 994 184 $ Poids 67 % |
| 12 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 590 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie +51 202 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 896 394 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.