511 Rue LAVERGNE · Laval
Valeur estimée
964 300 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 201,8 m² · constr. 1998 · terrain 716,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,3 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 600 $
Rôle antérieur 664 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814350751890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
586 500 $
Rôle antérieur
664 700 $
ID provincial
65005814350751890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 460 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 982 900 $ Poids 89 % |
| 2 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 448 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge −33 685 $ | 1 126 507 $ Poids 88 % |
| 3 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 445 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +20 764 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 864 482 $ Poids 88 % |
| 4 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 180 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −55 004 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 1 029 272 $ Poids 78 % |
| 5 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 553 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 885 032 $ Poids 78 % |
| 6 | 865, rue Joseph-Tassé, Laval 2025-08-27 · 145 m · Vendu 232 500 $ (1 135 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +8 138 $ | 258 078 $ Poids 77 % |
| 7 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 434 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 362 380 $ Poids 77 % |
| 8 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 500 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +42 368 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 911 483 $ Poids 76 % |
| 9 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 698 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 882 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 887 618 $ Poids 73 % |
| 10 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 369 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +57 752 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 902 730 $ Poids 72 % |
| 11 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 184 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −49 332 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 818 832 $ Poids 70 % |
| 12 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 856 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 111 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 907 014 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.