688 Rue PIERRE · Laval
Valeur estimée
746 700 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 146 m² · constr. 1997 · terrain 308 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 400 $
Rôle antérieur 458 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814351224860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 000 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
458 900 $
ID provincial
65005814351224860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 165 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge +63 984 $ | 873 049 $ Poids 97 % |
| 2 | 930, Croissant Verneau, Laval 2025-11-28 · 271 m · Vendu 936 000 $ (6 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 628 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 1 046 075 $ Poids 83 % |
| 3 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 125 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge −844 $ | 86 519 $ Poids 78 % |
| 4 | 304, rue Rinfret, Laval 2025-10-31 · 603 m · Vendu 742 000 $ (5 000 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 786 205 $ Poids 71 % |
| 5 | 314, rue Malouin, Laval 2026-03-06 · 764 m · Vendu 762 500 $ (5 036 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 232 $ · Ajust. superficie −13 598 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 799 509 $ Poids 71 % |
| 6 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 588 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 007 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 525 743 $ Poids 71 % |
| 7 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 519 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −36 969 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 658 723 $ Poids 69 % |
| 8 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 585 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −41 570 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 770 543 $ Poids 68 % |
| 9 | 985, Place Joseph-Tassé, Laval 2025-06-12 · 232 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 841 551 $ Poids 68 % |
| 10 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 794 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 652 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 353 038 $ Poids 67 % |
| 11 | 207, rue Maisonneuve, Laval 2025-09-04 · 474 m · Vendu 765 000 $ (5 629 $/m²) 135,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +28 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 314 $ Poids 66 % |
| 12 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 813 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +31 835 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 788 410 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.