680 Rue PIERRE · Laval
Valeur estimée
730 200 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 134,2 m² · constr. 1998 · terrain 298,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 600 $
Rôle antérieur 441 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814351343170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 500 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
65005814351343170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 170 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −33 074 $ · Ajust. âge +67 983 $ | 844 794 $ Poids 85 % |
| 2 | 616, rue Pérodeau, Laval 2026-08-03 · 740 m · Vendu 720 000 $ (5 634 $/m²) 127,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 028 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 741 628 $ Poids 75 % |
| 3 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 819 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 758 357 $ Poids 74 % |
| 4 | 207, rue Maisonneuve, Laval 2025-09-04 · 493 m · Vendu 765 000 $ (5 629 $/m²) 135,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 834 927 $ Poids 70 % |
| 5 | 192, rue Robitaille, Laval 2026-06-25 · 859 m · Vendu 719 900 $ (5 594 $/m²) 128,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge +10 799 $ | 755 159 $ Poids 70 % |
| 6 | 930, Croissant Verneau, Laval 2025-11-28 · 289 m · Vendu 936 000 $ (6 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 628 $ · Ajust. superficie −50 687 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 1 014 061 $ Poids 66 % |
| 7 | 985, Place Joseph-Tassé, Laval 2025-06-12 · 252 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −27 211 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 814 720 $ Poids 61 % |
| 8 | 304, rue Rinfret, Laval 2025-10-31 · 583 m · Vendu 742 000 $ (5 000 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −35 500 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 760 415 $ Poids 61 % |
| 9 | 568, rue Baudoin, Laval 2025-06-02 · 575 m · Vendu 782 500 $ (5 888 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 616 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −3 912 $ | 847 030 $ Poids 59 % |
| 10 | 602, rue Giraud, Laval 2025-07-24 · 646 m · Vendu 739 000 $ (5 179 $/m²) 142,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie −22 009 $ · Ajust. âge +44 340 $ | 800 320 $ Poids 58 % |
| 11 | 314, rue Malouin, Laval 2026-03-06 · 744 m · Vendu 762 500 $ (5 036 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 232 $ · Ajust. superficie −43 312 $ · Ajust. âge −3 812 $ | 773 607 $ Poids 57 % |
| 12 | 829, rue Gouin, Laval 2025-09-03 · 892 m · Vendu 787 500 $ (5 782 $/m²) 136,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge +59 063 $ | 913 752 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.