695 Rue PIERRE · Laval
Valeur estimée
1 034 600 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 247,4 m² · constr. 1998 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 100 $
Rôle antérieur 596 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814351479210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 700 $
Valeur bâtiment
568 400 $
Rôle antérieur
596 300 $
ID provincial
65005814351479210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Vanasse, Laval 2026-07-10 · 268 m · Vendu 1 014 000 $ (3 978 $/m²) 254,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 1 029 502 $ Poids 95 % |
| 2 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 492 m · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge −45 040 $ | 1 093 523 $ Poids 89 % |
| 3 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 79 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +49 504 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 1 133 780 $ Poids 88 % |
| 4 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 12 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +35 556 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 903 721 $ Poids 85 % |
| 5 | 240, rue Principale, Laval 2026-04-27 · 733 m · Vendu 1 175 000 $ (4 611 $/m²) 254,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 1 170 391 $ Poids 75 % |
| 6 | 225, rue Vanasse, Laval 2025-06-26 · 285 m · Vendu 816 000 $ (3 582 $/m²) 227,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 382 $ · Ajust. superficie +35 104 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 934 806 $ Poids 62 % |
| 7 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 759 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 796 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 987 296 $ Poids 61 % |
| 8 | 190, rue Acher, Laval 2025-05-06 · 222 m · Vendu 975 000 $ (4 167 $/m²) 234 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +27 917 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 070 545 $ Poids 61 % |
| 9 | 564, rue Provost, Laval 2026-07-15 · 914 m · Vendu 1 335 000 $ (4 915 $/m²) 271,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 475 $ · Ajust. âge −46 725 $ | 1 228 800 $ Poids 59 % |
| 10 | 270, rue Vanasse, Laval 2025-07-16 · 277 m · Vendu 975 000 $ (4 440 $/m²) 219,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +61 714 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 112 530 $ Poids 58 % |
| 11 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 605 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +25 274 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 396 990 $ Poids 56 % |
| 12 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 412 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie +116 779 $ · Ajust. âge −33 685 $ | 1 251 510 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.