691 Rue PIERRE · Laval
Valeur estimée
948 400 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 213,1 m² · constr. 1997 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 700 $
Rôle antérieur 576 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814351558170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 700 $
Valeur bâtiment
463 000 $
Rôle antérieur
576 400 $
ID provincial
65005814351558170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 84 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −29 107 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 1 049 995 $ Poids 93 % |
| 2 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 407 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie +22 753 $ · Ajust. âge −39 299 $ | 1 151 870 $ Poids 88 % |
| 3 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 26 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −28 296 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 835 618 $ Poids 87 % |
| 4 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 617 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 003 807 $ Poids 82 % |
| 5 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 748 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 907 569 $ Poids 77 % |
| 6 | 865, rue Joseph-Tassé, Laval 2025-08-27 · 75 m · Vendu 232 500 $ (1 135 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 263 326 $ Poids 76 % |
| 7 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 594 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 369 331 $ Poids 76 % |
| 8 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 599 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +45 725 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 885 193 $ Poids 73 % |
| 9 | 270, rue Vanasse, Laval 2025-07-16 · 289 m · Vendu 975 000 $ (4 440 $/m²) 219,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 031 511 $ Poids 69 % |
| 10 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 932 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 928 087 $ Poids 68 % |
| 11 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 498 m · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 234 $ · Ajust. âge −50 670 $ | 1 008 096 $ Poids 67 % |
| 12 | 195, rue Sylvie, Laval 2025-07-02 · 394 m · Vendu 1 030 000 $ (4 720 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 1 025 955 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.