687 Rue PIERRE · Laval
Valeur estimée
760 400 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 145,4 m² · constr. 1998 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 484 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814351617160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 600 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
484 800 $
ID provincial
65005814351617160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 210 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge +67 983 $ | 875 408 $ Poids 96 % |
| 2 | 930, Croissant Verneau, Laval 2025-11-28 · 297 m · Vendu 936 000 $ (6 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 628 $ · Ajust. superficie −15 859 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 1 048 889 $ Poids 82 % |
| 3 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 131 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge −422 $ | 86 784 $ Poids 76 % |
| 4 | 304, rue Rinfret, Laval 2025-10-31 · 594 m · Vendu 742 000 $ (5 000 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 788 415 $ Poids 72 % |
| 5 | 314, rue Malouin, Laval 2026-03-06 · 753 m · Vendu 762 500 $ (5 036 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 232 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge −3 812 $ | 801 811 $ Poids 71 % |
| 6 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 563 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 027 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 527 473 $ Poids 71 % |
| 7 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 494 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −38 208 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 660 869 $ Poids 68 % |
| 8 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 563 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −43 064 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 773 100 $ Poids 68 % |
| 9 | 985, Place Joseph-Tassé, Laval 2025-06-12 · 245 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 843 746 $ Poids 67 % |
| 10 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 777 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 334 $ · Ajust. âge +8 988 $ | 354 153 $ Poids 67 % |
| 11 | 207, rue Maisonneuve, Laval 2025-09-04 · 466 m · Vendu 765 000 $ (5 629 $/m²) 135,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +26 738 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 866 450 $ Poids 67 % |
| 12 | 280, rue Rinfret, Laval 2025-11-17 · 600 m · Vendu 700 000 $ (4 433 $/m²) 157,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −27 707 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 751 079 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.