679 Rue PIERRE · Laval
Valeur estimée
722 900 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 131 m² · constr. 1998 · terrain 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 800 $
Rôle antérieur 449 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814351735470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 600 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
65005814351735470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue Pérodeau, Laval 2026-08-03 · 713 m · Vendu 720 000 $ (5 634 $/m²) 127,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 732 614 $ Poids 79 % |
| 2 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 214 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −41 821 $ · Ajust. âge +67 983 $ | 836 047 $ Poids 77 % |
| 3 | 192, rue Robitaille, Laval 2026-06-25 · 832 m · Vendu 719 900 $ (5 594 $/m²) 128,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +10 799 $ | 746 209 $ Poids 73 % |
| 4 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 863 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 750 208 $ Poids 71 % |
| 5 | 207, rue Maisonneuve, Laval 2025-09-04 · 486 m · Vendu 765 000 $ (5 629 $/m²) 135,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 825 920 $ Poids 69 % |
| 6 | 568, rue Baudoin, Laval 2025-06-02 · 569 m · Vendu 782 500 $ (5 888 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 616 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge −3 912 $ | 837 610 $ Poids 59 % |
| 7 | 930, Croissant Verneau, Laval 2025-11-28 · 314 m · Vendu 936 000 $ (6 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 628 $ · Ajust. superficie −60 638 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 1 004 110 $ Poids 58 % |
| 8 | 799, Rue Julien, Laval 2025-12-02 · 731 m · Vendu 760 000 $ (6 490 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +45 107 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 948 549 $ Poids 57 % |
| 9 | 985, Place Joseph-Tassé, Laval 2025-06-12 · 264 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −35 504 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 806 427 $ Poids 56 % |
| 10 | 304, rue Rinfret, Laval 2025-10-31 · 574 m · Vendu 742 000 $ (5 000 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −43 500 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 752 415 $ Poids 55 % |
| 11 | 602, rue Giraud, Laval 2025-07-24 · 666 m · Vendu 739 000 $ (5 179 $/m²) 142,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie −30 295 $ · Ajust. âge +44 340 $ | 792 034 $ Poids 53 % |
| 12 | 829, rue Gouin, Laval 2025-09-03 · 932 m · Vendu 787 500 $ (5 782 $/m²) 136,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge +59 063 $ | 904 501 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.