716 Rue MARIE-REINE-CLERMONT · Laval
Valeur estimée
945 200 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 200,9 m² · constr. 2003 · terrain 427 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 800 $
Rôle antérieur 620 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814351878360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
475054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 000 $
Valeur bâtiment
498 800 $
Rôle antérieur
620 800 $
ID provincial
65005814351878360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 376 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge −5 614 $ | 1 152 111 $ Poids 90 % |
| 2 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 609 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −12 678 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 004 237 $ Poids 83 % |
| 3 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 590 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 883 744 $ Poids 82 % |
| 4 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 115 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −57 067 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 1 053 084 $ Poids 77 % |
| 5 | 865, rue Joseph-Tassé, Laval 2025-08-27 · 104 m · Vendu 232 500 $ (1 135 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 263 379 $ Poids 77 % |
| 6 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 266 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +55 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 417 $ Poids 75 % |
| 7 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 647 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 903 503 $ Poids 74 % |
| 8 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 632 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +40 261 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 930 876 $ Poids 72 % |
| 9 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 719 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 849 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 909 401 $ Poids 71 % |
| 10 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 595 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −10 019 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 369 822 $ Poids 70 % |
| 11 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 50 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −51 007 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 838 407 $ Poids 70 % |
| 12 | 122, rue Philippe-Benoît, Laval 2026-02-10 · 766 m · Vendu 800 000 $ (4 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +30 423 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 908 059 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.