385 Rue ACHER · Laval
Valeur estimée
877 900 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 204,4 m² · constr. 1995 · terrain 315,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 400 $
Rôle antérieur 581 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814352196880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 000 $
Valeur bâtiment
478 400 $
Rôle antérieur
581 500 $
ID provincial
65005814352196880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 434 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge −50 527 $ | 1 116 792 $ Poids 89 % |
| 2 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 110 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −49 046 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 1 019 705 $ Poids 83 % |
| 3 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 711 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 974 761 $ Poids 79 % |
| 4 | 865, rue Joseph-Tassé, Laval 2025-08-27 · 131 m · Vendu 232 500 $ (1 135 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 256 065 $ Poids 77 % |
| 5 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 694 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +26 507 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 857 476 $ Poids 76 % |
| 6 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 70 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −44 492 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 810 923 $ Poids 75 % |
| 7 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 811 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 198 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 879 052 $ Poids 70 % |
| 8 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 312 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +63 856 $ · Ajust. âge −33 280 $ | 896 353 $ Poids 70 % |
| 9 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 683 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 359 478 $ Poids 69 % |
| 10 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 755 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie +24 966 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 878 308 $ Poids 68 % |
| 11 | 122, rue Philippe-Benoît, Laval 2026-02-10 · 693 m · Vendu 800 000 $ (4 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +37 922 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 883 558 $ Poids 66 % |
| 12 | 270, rue Vanasse, Laval 2025-07-16 · 201 m · Vendu 975 000 $ (4 440 $/m²) 219,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −33 743 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 002 447 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.