390 Rue ACHER · Laval
Valeur estimée
1 168 700 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 278,3 m² · constr. 1995 · terrain 512,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 700 $
Rôle antérieur 738 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814352231440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
372 200 $
Valeur bâtiment
675 500 $
Rôle antérieur
738 600 $
ID provincial
65005814352231440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 179 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 148 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Vanasse, Laval 2026-07-10 · 236 m · Vendu 1 014 000 $ (3 978 $/m²) 254,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 543 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 1 075 753 $ Poids 87 % |
| 2 | 240, rue Principale, Laval 2026-04-27 · 702 m · Vendu 1 175 000 $ (4 611 $/m²) 254,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +54 185 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 1 224 013 $ Poids 70 % |
| 3 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 485 m · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 450 $ · Ajust. âge −61 930 $ | 1 148 520 $ Poids 68 % |
| 4 | 564, rue Provost, Laval 2026-07-15 · 945 m · Vendu 1 335 000 $ (4 915 $/m²) 271,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 1 284 716 $ Poids 66 % |
| 5 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 22 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +93 079 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 948 494 $ Poids 56 % |
| 6 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 69 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +120 322 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 1 189 073 $ Poids 56 % |
| 7 | 503, boulevard Sainte-Dorothée, Laval 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 1 360 000 $ (5 253 $/m²) 258,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 581 $ · Ajust. superficie +50 954 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 1 461 335 $ Poids 52 % |
| 8 | 207, rue Girard, Laval 2026-01-14 · 479 m · Vendu 1 241 000 $ (3 782 $/m²) 328,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 856 $ · Ajust. superficie −94 181 $ · Ajust. âge −49 640 $ | 1 212 035 $ Poids 49 % |
| 9 | 467, rue Zéphyr, Laval 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 1 057 000 $ (4 129 $/m²) 256 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +46 037 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 010 666 $ Poids 44 % |
| 10 | 837, Mousseau, Laval 2025-05-15 · 602 m · Vendu 840 000 $ (3 460 $/m²) 242,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +61 409 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 005 873 $ Poids 43 % |
| 11 | 190, rue Acher, Laval 2025-05-06 · 226 m · Vendu 975 000 $ (4 167 $/m²) 234 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +92 292 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 120 295 $ Poids 42 % |
| 12 | 225, rue Vanasse, Laval 2025-06-26 · 258 m · Vendu 816 000 $ (3 582 $/m²) 227,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 382 $ · Ajust. superficie +90 448 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 977 910 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.