360 Rue ACHER · Laval
Valeur estimée
982 400 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 215,5 m² · constr. 1995 · terrain 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 000 $
Rôle antérieur 640 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814352573990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 100 $
Valeur bâtiment
556 900 $
Rôle antérieur
640 900 $
ID provincial
65005814352573990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 110 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −23 606 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 1 045 145 $ Poids 95 % |
| 2 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 41 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −23 828 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 831 586 $ Poids 89 % |
| 3 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 397 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie +29 332 $ · Ajust. âge −50 527 $ | 1 147 221 $ Poids 87 % |
| 4 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 671 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +20 375 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 999 890 $ Poids 79 % |
| 5 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 765 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 903 315 $ Poids 77 % |
| 6 | 865, rue Joseph-Tassé, Laval 2025-08-27 · 119 m · Vendu 232 500 $ (1 135 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 262 363 $ Poids 74 % |
| 7 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 652 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 367 903 $ Poids 73 % |
| 8 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 447 m · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 651 $ · Ajust. âge −61 930 $ | 1 002 419 $ Poids 72 % |
| 9 | 270, rue Vanasse, Laval 2025-07-16 · 231 m · Vendu 975 000 $ (4 440 $/m²) 219,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 027 088 $ Poids 71 % |
| 10 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 653 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +51 027 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 881 995 $ Poids 68 % |
| 11 | 195, rue Sylvie, Laval 2025-07-02 · 340 m · Vendu 1 030 000 $ (4 720 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 1 021 319 $ Poids 68 % |
| 12 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 956 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 923 848 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.