335 Rue ACHER · Laval
Valeur estimée
1 136 000 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 262,4 m² · constr. 1994 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 900 $
Rôle antérieur 718 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814352589670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 500 $
Valeur bâtiment
644 400 $
Rôle antérieur
718 400 $
ID provincial
65005814352589670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 152 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Vanasse, Laval 2026-07-10 · 196 m · Vendu 1 014 000 $ (3 978 $/m²) 254,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 1 039 058 $ Poids 97 % |
| 2 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 398 m · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 460 $ · Ajust. âge −67 560 $ | 1 105 900 $ Poids 84 % |
| 3 | 240, rue Principale, Laval 2026-04-27 · 649 m · Vendu 1 175 000 $ (4 611 $/m²) 254,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +17 524 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 1 181 477 $ Poids 80 % |
| 4 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 154 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +83 882 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 1 147 458 $ Poids 72 % |
| 5 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 96 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +63 480 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 914 645 $ Poids 72 % |
| 6 | 564, rue Provost, Laval 2026-07-15 · 951 m · Vendu 1 335 000 $ (4 915 $/m²) 271,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 610 $ · Ajust. âge −73 425 $ | 1 238 965 $ Poids 65 % |
| 7 | 503, boulevard Sainte-Dorothée, Laval 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 1 360 000 $ (5 253 $/m²) 258,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 581 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 1 412 774 $ Poids 55 % |
| 8 | 190, rue Acher, Laval 2025-05-06 · 158 m · Vendu 975 000 $ (4 167 $/m²) 234 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +59 167 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 082 295 $ Poids 53 % |
| 9 | 225, rue Vanasse, Laval 2025-06-26 · 188 m · Vendu 816 000 $ (3 582 $/m²) 227,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 382 $ · Ajust. superficie +61 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 352 $ Poids 53 % |
| 10 | 837, Mousseau, Laval 2025-05-15 · 587 m · Vendu 840 000 $ (3 460 $/m²) 242,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +33 904 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 974 169 $ Poids 52 % |
| 11 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 786 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 585 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 001 085 $ Poids 47 % |
| 12 | 270, rue Vanasse, Laval 2025-07-16 · 174 m · Vendu 975 000 $ (4 440 $/m²) 219,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +95 014 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 126 329 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.