340 Rue ACHER · Laval
Valeur estimée
764 200 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 133,9 m² · constr. 1997 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 100 $
Rôle antérieur 472 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814352745190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 600 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
472 700 $
ID provincial
65005814352745190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 263 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −33 894 $ · Ajust. âge +63 984 $ | 839 975 $ Poids 83 % |
| 2 | 616, rue Pérodeau, Laval 2026-08-03 · 755 m · Vendu 720 000 $ (5 634 $/m²) 127,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 183 $ Poids 75 % |
| 3 | 207, rue Maisonneuve, Laval 2025-09-04 · 401 m · Vendu 765 000 $ (5 629 $/m²) 135,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 258 $ Poids 73 % |
| 4 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 898 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 757 593 $ Poids 69 % |
| 5 | 192, rue Robitaille, Laval 2026-06-25 · 872 m · Vendu 719 900 $ (5 594 $/m²) 128,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge +7 199 $ | 750 720 $ Poids 69 % |
| 6 | 930, Croissant Verneau, Laval 2025-11-28 · 293 m · Vendu 936 000 $ (6 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 628 $ · Ajust. superficie −51 620 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 1 008 448 $ Poids 65 % |
| 7 | 985, Place Joseph-Tassé, Laval 2025-06-12 · 218 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −27 989 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 810 193 $ Poids 61 % |
| 8 | 304, rue Rinfret, Laval 2025-10-31 · 650 m · Vendu 742 000 $ (5 000 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −36 250 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 755 955 $ Poids 58 % |
| 9 | 568, rue Baudoin, Laval 2025-06-02 · 648 m · Vendu 782 500 $ (5 888 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 616 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge −7 825 $ | 842 235 $ Poids 56 % |
| 10 | 314, rue Malouin, Laval 2026-03-06 · 806 m · Vendu 762 500 $ (5 036 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 232 $ · Ajust. superficie −44 068 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 769 039 $ Poids 54 % |
| 11 | 602, rue Giraud, Laval 2025-07-24 · 762 m · Vendu 739 000 $ (5 179 $/m²) 142,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie −22 786 $ · Ajust. âge +40 645 $ | 795 848 $ Poids 53 % |
| 12 | 799, Rue Julien, Laval 2025-12-02 · 741 m · Vendu 760 000 $ (6 490 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +54 518 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 957 960 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.