330 Rue ACHER · Laval
Valeur estimée
998 300 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 191,3 m² · constr. 1998 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 300 $
Rôle antérieur 682 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814352855800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 300 $
Valeur bâtiment
562 000 $
Rôle antérieur
682 100 $
ID provincial
65005814352855800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
697 500 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 248 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +33 102 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 878 080 $ Poids 86 % |
| 2 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 369 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie −37 007 $ · Ajust. âge −33 685 $ | 1 097 724 $ Poids 84 % |
| 3 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 663 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 841 288 $ Poids 81 % |
| 4 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 701 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +17 790 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 886 905 $ Poids 75 % |
| 5 | 300, rue Dugas, Laval 2026-05-11 · 452 m · Vendu 847 000 $ (4 936 $/m²) 171,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +48 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 299 $ Poids 75 % |
| 6 | 122, rue Philippe-Benoît, Laval 2026-02-10 · 692 m · Vendu 800 000 $ (4 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 867 491 $ Poids 74 % |
| 7 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 704 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 862 816 $ Poids 74 % |
| 8 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 682 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −34 412 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 959 128 $ Poids 73 % |
| 9 | 865, rue Joseph-Tassé, Laval 2025-08-27 · 150 m · Vendu 232 500 $ (1 135 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge +8 138 $ | 252 120 $ Poids 71 % |
| 10 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 523 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +56 589 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 755 666 $ Poids 63 % |
| 11 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 812 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +37 021 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 829 835 $ Poids 62 % |
| 12 | 728, rue Gougeon, Laval 2026-01-06 · 439 m · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +64 305 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 949 160 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.