305 Rue ACHER · Laval
Valeur estimée
734 700 $
Unifamiliale · 5 920 $/m² · 124,1 m² · constr. 1997 · terrain 299,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,1 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 400 $
Rôle antérieur 459 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814353881780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 600 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
459 900 $
ID provincial
65005814353881780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue Pérodeau, Laval 2026-08-03 · 778 m · Vendu 720 000 $ (5 634 $/m²) 127,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 577 $ Poids 75 % |
| 2 | 192, rue Robitaille, Laval 2026-06-25 · 894 m · Vendu 719 900 $ (5 594 $/m²) 128,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge +7 199 $ | 723 311 $ Poids 68 % |
| 3 | 207, rue Maisonneuve, Laval 2025-09-04 · 355 m · Vendu 765 000 $ (5 629 $/m²) 135,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −33 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 675 $ Poids 64 % |
| 4 | 799, Rue Julien, Laval 2025-12-02 · 767 m · Vendu 760 000 $ (6 490 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +22 716 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 926 158 $ Poids 64 % |
| 5 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 938 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −23 940 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 732 635 $ Poids 61 % |
| 6 | 866, rue Malraux, Laval 2025-07-16 · 687 m · Vendu 562 500 $ (4 676 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 620 749 $ Poids 58 % |
| 7 | 815, rue Pierre, Laval 2025-05-01 · 400 m · Vendu 672 500 $ (5 680 $/m²) 118,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 096 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 762 234 $ Poids 58 % |
| 8 | 819, rue Lucie, Laval 2026-05-04 · 761 m · Vendu 548 000 $ (5 065 $/m²) 108,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +40 264 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 649 974 $ Poids 58 % |
| 9 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 740 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 153 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 886 153 $ Poids 57 % |
| 10 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 318 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −60 682 $ · Ajust. âge +63 984 $ | 813 187 $ Poids 56 % |
| 11 | 890, rue Mélanie, Laval 2025-11-24 · 757 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +37 534 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 753 065 $ Poids 55 % |
| 12 | 892, Malraux Street, Laval 2025-08-29 · 762 m · Vendu 540 000 $ (4 766 $/m²) 113,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +25 737 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 626 528 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.