965 Rue DONAT-BELISLE · Laval
Valeur estimée
1 394 600 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 292,2 m² · constr. 2006 · terrain 627,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,4 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 234 400 $
Rôle antérieur 940 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814354736990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
483745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 700 $
Valeur bâtiment
831 700 $
Rôle antérieur
940 300 $
ID provincial
65005814354736990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Vanasse, Laval 2026-07-10 · 174 m · Vendu 1 014 000 $ (3 978 $/m²) 254,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 190 $ · Ajust. âge +70 980 $ | 1 159 170 $ Poids 76 % |
| 2 | 207, rue Girard, Laval 2026-01-14 · 324 m · Vendu 1 241 000 $ (3 782 $/m²) 328,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 856 $ · Ajust. superficie −67 894 $ · Ajust. âge +18 615 $ | 1 306 578 $ Poids 68 % |
| 3 | 240, rue Principale, Laval 2026-04-27 · 523 m · Vendu 1 175 000 $ (4 611 $/m²) 254,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +86 234 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 320 687 $ Poids 66 % |
| 4 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 265 m · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 242 788 $ Poids 60 % |
| 5 | 564, rue Provost, Laval 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 335 000 $ (4 915 $/m²) 271,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 628 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 1 392 303 $ Poids 57 % |
| 6 | 503, boulevard Sainte-Dorothée, Laval 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 1 360 000 $ (5 253 $/m²) 258,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 581 $ · Ajust. superficie +87 462 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 1 572 644 $ Poids 43 % |
| 7 | 955, Place Joseph-Tassé, Laval 2024-09-25 · 251 m · Vendu 1 001 000 $ (3 565 $/m²) 280,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +201 948 $ · Ajust. superficie +20 319 $ · Ajust. âge +75 075 $ | 1 298 342 $ Poids 37 % |
| 8 | 837, Mousseau, Laval 2025-05-15 · 540 m · Vendu 840 000 $ (3 460 $/m²) 242,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +85 453 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 076 118 $ Poids 37 % |
| 9 | 190, rue Acher, Laval 2025-05-06 · 182 m · Vendu 975 000 $ (4 167 $/m²) 234 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 202 879 $ Poids 34 % |
| 10 | 1304, rue le Boutillier, Laval 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +43 384 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 213 635 $ Poids 33 % |
| 11 | 190, rue Boudrias, Laval 2024-12-09 · 401 m · Vendu 1 055 000 $ (4 311 $/m²) 244,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +202 360 $ · Ajust. superficie +102 396 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 375 581 $ Poids 29 % |
| 12 | 159, rue Sylvie, Laval 2024-07-04 · 208 m · Vendu 1 287 000 $ (4 754 $/m²) 270,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +211 814 $ · Ajust. superficie +51 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 549 923 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.